zum Inhalt.
zum Menü.
Beratungsfelder
Neben dezidierten Analysen beschäftigt sich die Symbios AG unter anderem mit der Entwicklung von Konzepten und Strategien für den Bau neuer, aber auch für einen optimalen Betrieb bereits bestehender Veranstaltungsimmobilien.
Wirtschafts- und Sozialwissenschaftlern, Veranstaltungsfachleute, aber auch Geographen, Architekten, Stadtplaner und weitere Immobilienspezialisten tragen bei der Projektbearbeitung zu einer bereichsübergreifenden Betrachtungsweise bei.
Unsere Kunden profitieren von langjährigen Erfahrungen in sehr unterschiedlichen Projekten. Das Dienstleistungsspektrum umfasst unter anderem:
Markt- und Wettbewerbsanalysen
Marktanalysen, Nachfrageerhebungen und die Bewertung des Wettbewerberumfelds tragen maßgeblich zur Einordnung einer Veranstaltungsimmobilie auf dem Veranstaltungsmarkt bei. Mit unseren Analysen schaffen wir die Grundlage für eine realistische Zukunftsperspektive des jeweiligen Hauses.
Nutzungs- und Raumkonzepte
Wir entwickeln an den Erfordernissen des Marktes und den Möglichkeiten des Betreibers ausgerichtete Nutzungs- und Raumkonzepte, die eine optimale Bespielung der jeweiligen Immobilie ermöglichen.
Businesspläne/Finanzierungsmodelle
Symbios erarbeitet umfassende Businesspläne für die Dimensionen „Bau" und „Betrieb", die auf der Basis fundierter Prognosen für den Betrieb (Veranstaltungs-, Besucherprognosen, Veranstaltungsumsätze, voraussichtliche Aufwendungen) und Berechnungen hinsichtlich des Baus (Investitionsrechnung, Bauunterhalt, Liquiditäts- und Erfolgsrechnung) einen Blick in die betriebswirtschaftliche Zukunft eines Hauses geben. Vor dem Hintergrund der angespannten Haushaltslage der Kommunen wird dabei die Prüfung und Bewertung alternativer Finanzierungsmodelle (PPP-Modelle, Naming-Right etc.) für ein Projekt immer wichtiger.
Wirtschaftliche/organisatorische Optimierung
Durch eine ausführliche Analyse und Optimierung von Veranstaltungsportfolio, Betriebsaufbau und Betriebsabläufen entwerfen wir eine betriebswirtschaftliche Optimierung im Sinne einer Minimierung des Zuschussbedarfs. Die Symbios hat dafür eine siebenstufige Vorgehensweise entwickelt, die neben der wirtschaftlichen Optimierung der Einzelimmobilien auch die organisatorische Einbindung in den gesamtstädtischen Kontext berücksichtigt.
Umwegrentabilität
Aus kommunaler Sicht stellt eine Veranstaltungsimmobilie immer auch ein Mittel zur Wirtschaftsförderung dar. Wir berechnen individuell für unsere Kunden den Kaufkraftzuwachs, der durch das jeweilige Veranstaltungshaus für eine Kommune generiert wird.
Vermarktung
Neben der Analyse der Marktposition und der strategischen Neuausrichtung einer Immobilie mit Blick auf den sich ändernden Markt bildet die Vermarktung selbst einen weiteren großen Bereich unserer Dienstleistungen. Unser Leistungsspektrum auf diesem Gebiet reicht von fiktiven Veranstaltungskalendern über Servicekonzept bis zur Entwicklung und Umsetzung von PR- und Marketingkonzepten.
Investoren- und Betreibersuche
Die Tätigkeiten der Symbios AG umfassen bei der Investoren- und Betreibersuche zum Beispiel die Prüfung und Bewertung verschiedener Betreibermodelle, die Vorbereitung von Ausschreibungen, die Bewertung eingegangener Angebote sowie die Begleitung von Bietergesprächen.