Symbios Venues unterstützt die Stadt Ingolstadt bei der Investoren-/ Betreibersuche

Symbios Venues unterstützt die Stadt Ingolstadt bei der Investoren-/ Betreibersuche für das Hotel & Kongresszentrum Ingolstadt

Die IFG Ingolstadt GmbH, die Wirtschaftsförderungsgesellschaft der Stadt Ingolstadt, unterstützt durch die Symbios Venues (Karlsruhe/ München), hat im Zeitraum Dezember 2010 bis Februar 2011 die Investoren-/ Betreibersuche für das Hotel & Kongresszentrum Ingolstadt gestartet.

Für das prestigeträchtige Projekt auf den in der zentralen Innenstadt gelegenen Flächen des ehemaligen Gießereigeländes, den attraktivsten und aus­sichts­reichsten, innerstädtischen Entwicklungsflächen Ingolstadts, sucht die Stadt Ingolstadt einen Investor, der Teilflächen des Immobilienkomplexes erwirbt, die Planungs-, Entwicklungs- und Baumaßnahmen auf eigenes, wirtschaftliches Risiko durchführt und den Betrieb eines 4-Sterne Hotels mit ca. 200 Zimmern in Verbindung mit dem durch eine städtische Betriebsgesellschaft zu betreibenden Kongresszentrums durch einen international erfahrenen Betreiber langfristig sicherstellt.

Nachdem in der Vergangenheit bereits erste Planungen und Konzepte von der Stadt Ingolstadt bzw. der IFG Ingolstadt erarbeitet wurden, wurde Symbios im November 2011 als Berater hinzugezogen, um aufsetzend auf den vorliegenden Studien und Planungen, Optimierungspotenziale und –bedarfe aufzuzeigen, ein auf den Standort und die Anforderungen ausgerichtetes, angemessenes und praxisbezogenes Raum- und Funktionskonzept (Kapazität größter Saal für bis zu max. 1.400 Personen (Reihenbestuhlung), Nebenräume und entsprechende Flächen, Gastronomiebereiche, Schnittstellen Hotel, etc.) ebenso zu erarbeiten, wie eine Abschätzung der Wirtschaftlichkeit im Rahmen einer Businessplanung.

Zusätzlich zu den inhaltlichen Beratungsleistungen unterstützt und begleitet Symbios die IFG Ingolstadt bei der Suche und Auswahl eines Investors und Betreibers für das Projekt im Rahmen eines wettbewerblichen Dialogs mit vorge­schaltetem, EU-weitem Teilnahmewettbewerb. Die dafür notwendigen Vorgaben und Rahmenbedingungen für einen strukturierten Projektablauf und die kommunalen Anforderungen wurden zusammen mit Vertretern verschiedenster städtischer Institutionen erarbeitetet und abgestimmt sowie mit ebenfalls am Verfahren beteiligten Rechtsanwälten ausformuliert.

Aufsetzend auf diesen Grundlagen wurde im Zeitraum Dezember 2010 bis Februar 2011 die erste Stufe des Verfahrens, der Teilnahmewettbewerb erfolgreich durchgeführt. Hierbei wurden über 80 potenzielle Interessenten - Investoren, Finanzierer und Betreiber – angesprochen und eine Vielzahl an Einzelgesprächen mit interessierten Unternehmen geführt, was u.a. die Grundlage für die durchweg positive Resonanz, die verzeichnet werden konnte, darstellt. Die Anzahl und Qualität der eingegangenen Teilnahmeanträge durch nationale und internationale Unternehmen und Konsortien hat gezeigt, dass die gemeinsam mit der IFG Ingolstadt erarbeiteten Rahmenbedingungen marktfähig sind und zugleich Spielraum für interessante Lösungen im Bezug auf ein derartig komplexes Projekt lassen.

Die nächste Weiche zur „Investoren-/ Betreibersuche“ für das Hotel & Kongresszentrum Ingolstadt wird Ende April/ Anfang Mai 2011 gestellt. Dann wird die nächste Phase des Wettbewerblichen Dialogs, die Dialogphase, mit Versand eines Informationsmemorandums als Grundlage des weiteren Verfahrens gestartet. Hierfür unterstützt die Symbios derzeit die IFG Ingolstadt, die involvierten Planer/ Architekten und Rechtsanwälte bei der Erstellung der Grundlagen und bereitet die nächste Verfahrensstufe sowie die dafür erforderlichen Unterlagen, wie Informationsmemorandum, Datenraum, etc. vor.

Die am Verfahren beteiligten Unternehmen haben dann die Möglichkeit, Lösungskonzepte unter Berücksichtigung der Anforderungen der IFG Ingolstadt und ihrer Hotelbetreiber zu erarbeiten und im Dialog mit der IFG Ingolstadt, unterstützt durch die Symbios Venues GmbH zu finalisieren. Ziel der Stadt Ingolstadt/ IFG Ingolstadt ist es, Ende 2011 den Projektvertrag mit dem zukünftigen Partner beim Projekt „Hotel & Kongresszentrum Ingolstadt“ zu unterzeichnen.